売却までの流れ
お客様の「住まい」という商品を、どれだけ知り尽くしてい るか。
売り手側が持つ情報量の多さが、お客様の不動産の「価値」を決定するといっても過言ではありません。つまり、売却を 成功させるためには、信頼のおける不動産会社を選択し、し っかりとしたプランニングを行うことが重要です。
ご相談から実際の売却、引き渡しまでの一連の流れをつかみ、失敗しない売却計画を立てましょう。
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客
様のご要望に応じた売却方法をご一緒に考えさせていただきます。
税金・法律に関する相談サービスがお気軽にご利用いただけます。
中四国セキスイハイム不動産では、税理士による税務相談を受け付けて おります。また、底地・借地等、権利関係が複雑な案件や相続など の場合も、提携の弁護士のアドバイスを受けることができます。 ご遠慮なく営業担当にご相談下さい。
売却活動の第一歩は、不動産の価格を査定することから始ります。大切な住まいを正しく評価するために、専任のスタッフがお手伝いいたします。
できるだけ早いタイミングでの売却を成功させるために、物件の長所と短所を正確に把握すると共に、徹底した調査を行います。
調査に基づき正式な価格を査定。書面などに落し込んだ資料を作成し、価格査定のご報告をいたします。また、価格査定書にてご提示した価格でのご成約を実現するため、売却までのスケジュールを含めた詳細な販売計画書を作成し、お客様にご提案いたします。
当社とお客様の間で締結される売却活動依頼のご契約を交わさせていただきます。媒介契約には、３種類の契約形態があります。売却のご決断をされたら、それぞれの契約内容を比較した上で、そのうちの１つをご選択いただき、契約を締結します。
新聞折込チラシやインターネットなどの様々な媒体に売却不動産広告を掲載して、購入相手の発見に向けて販売促進活動を行います。
販売活動の状況や、インターネット・チラシ・広告などの販促物に対する問い合わせ状況などのご報告をさせていただきます。
売主様と購入希望者様との間で、条件等の合意に至った場合、売買契約手続きを行います。また、売買契約を締結後、売主様は買主様から手付金を受け取ります。
残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われるため、引越しを事前に済ませておかなくてはなりません。また、事前に融資を受けているローンの抹消書類やローン財務額の確認などの準備をあらかじめ行います。
残代金の受領と引き換えに買主様へ物件の引き渡しを行います。併せて、売主様は必要書類の交付を行い、買主様に対して玄関の鍵などを渡します。
中四国セキスイハイム不動産株式会社